We hebben 239 gasten online

Restschuld in Nederland : omvang en consequenties

Gepost in Uitgaven en inkomsten

Ruim 500.000 huishoudens hebben een potentiële restschuld bij verkoop van hun woning. Bij verkoop is steeds vaker de resterende hypotheekschuld hoger dan de verwachte opbrengst. Jongere huishoudens en huishoudens die na 2000 een woning kochten hebben een vergrote kans op een restschuld. De restschuld bepaalt mede het verhuisgedrag van huishoudens. Banken hanteren de Gedragscode Hypothecaire Financieringen strikt en blijken nauwelijks bereid de restschuld mee te financieren. Doordat de hypotheek niet meer mag bedragen dan 106% van de waarde van de woning, is er sprake van een dubbel slot op de woningmarkt. Huishoudens met een restschuld kunnen niet verhuizen, ook als er voldoende inkomen is om de hypotheek te betalen. Meer nadruk op aflossing van de hypotheek is van groot belang voor de stabiliteit van de koopsector. De restschuldproblematiek in Nederland neemt bij verdere prijsdalingen grote proporties aan. Het aantal huishoudens met een restschuld neemt met ruim 40% toe als de woningprijzen 10% dalen ten opzichte van het prijsniveau medio 2011.

Zie verder: http://www.vastgoedkennis.nl/docs/publicaties/ASRE_research_paper_12_01_Restschuld_in_Nederland.pdf